Koszty zakupu nieruchomości we Włoszech

Zakup nieruchomości we Włoszech może być dobrą inwestycją. Słoneczna Italia co roku przyciąga rzesze turystów, którzy poszukują malowniczego miejsca na wypoczynek. Letnie rezydencje cieszą się dzięki temu stałym zainteresowaniem. Ich cena jest bardzo różna. Największy wpływ na nią ma lokalizacja. Im bliżej plaży, tym drożej, jednak daje to gwarancję ruchu turystycznego. Za niewielki domek położony w nadmorskiej miejscowości trzeba zapłacić kilkaset tysięcy złotych. Ekskluzywne nieruchomości z widokiem na plażę mogą być nawet kilkanaście razy droższe. Dlatego warto dokładnie sprawdzić lokalizację interesującego nas mieszkania lub posiadłości, by sprawdzić czy za parę lat to miejsce nadal będzie atrakcyjne dla turystów.

dom

Zakup domu we Włoszech wymaga spełnienia szeregu formalności, zwłaszcza gdy nieruchomość nabywana jest przez obcokrajowca. Trzeba też liczyć się z dodatkowymi opłatami. Pierwszą z nich jest opłata agencyjna dla biura pośrednictwa za znalezienie najlepszej oferty sprzedaży. Najczęściej opłatę tę uiszczają w tej samej wysokości obie strony, dzieląc ją między sobą. We Włoszech pośrednik inkasuje od 3 do nawet 8 procent wartości mieszkania, dlatego warto wcześniej ustalić, ile wyniesie prowizja. Następny koszt związany jest z formalnościami notarialnymi. W tym wypadku znacząca jest cena sprzedaży. Opłata notarialna nie wynosi więcej niż 3 procent. Więcej trzeba zapłacić za tańszą nieruchomość.
 
Kupując dom we Włoszech należy również zapłacić podatek rejestracyjny. Jeżeli nieruchomość kupuje obcokrajowiec, który mieszka na stałe w Italii zobowiązany jest do opłacania podatku w wysokości 3 procent wartości mieszkania. Osoby bez włoskiego zameldowania płacą już 7 procent. Jeszcze drożej jest w przypadku nieruchomości rolnej, gdzie podatek wynosi 10 procent. Opłata zostaje anulowana, tylko gdy kupujemy nowy dom. Jednak wtedy trzeba zapłacić podatek VAT. Dla osób zameldowanych we Włoszech wynosi on 4 procent, nierezydenci płacą aż 10 procent. Podatek VAT rośnie do 20 procent przy zakupie nieruchomości luksusowych.

Ostatnia stałą opłatą jest podatek od ksiąg wieczystych. Dla stałych mieszkańców Włoch wynosi on zawsze 130 euro, natomiast obcokrajowcy kupujący „drugi dom” płacą 1 procent ceny lokalu mieszkalnego. Inwestycja w nieruchomość za granicą jest bardziej skomplikowana pod względem formalnym także ze względu na konieczność wykonania tłumaczeń. We Włoszech przepisy dotyczące branży mieszkaniowej różnią się w poszczególnych regionach, w związku z tym bezpieczniej jest zasięgnąć pomocy adwokata, który na bieżąco jest z lokalnymi zasadami. Adwokat to oczywiście kolejny koszt, ale zapewni bezpieczne przejście całego procesu zakupu nieruchomości. Specjalista z Polski może nie być w stanie przygotować niezbędnych dokumentów.

Źródło: mieszkania do wynajęcia karków mieszkania stargard sprzedaż

Koszty zakupu nieruchomości we Włoszech

Koszty zakupu nieruchomości we Włoszech

Zakup nieruchomości we Włoszech może być dobrą inwestycją. Słoneczna Italia co roku...
Czytaj dalej

Zasady zakupu nieruchomości we Włoszech

Zasady zakupu nieruchomości we Włoszech

Kupując mieszkanie lub dom w jakimkolwiek miejscu na świecie trzeba zadbać o wszelkie aspekty,...
Czytaj dalej

Wynajem nieruchomości we Włoszech

Wynajem nieruchomości we Włoszech

Wynajem mieszkań we Włoszech jest popularny. Można skorzystać z ogłoszeń w internecie lub...
Czytaj dalej

Ceny nieruchomości we Włoszech

Ceny nieruchomości we Włoszech

Kryzys mieszkaniowy widoczny był nie tylko w Polsce, również kraje południowoeuropejskie...
Czytaj dalej

W jakich rejonach Włoch inwestować?

W jakich rejonach Włoch inwestować?

Włochy wydają się być idealnym miejscem do życia. Piękne krajobrazy, dogodny klimat i...
Czytaj dalej

Inwestycja w nieruchomości we Włoszech

Inwestycja w nieruchomości we Włoszech

Gdzie najlepiej kupić mieszkanie lub dom? Takie pytanie pojawi się zawsze, gdy zapadnie decyzja o...
Czytaj dalej

osiedle
Jakich formalności musi dopełnić obcokrajowiec w procesie zakupu nieruchomości we Włoszech?

Jakich formalności musi dopełnić obcokrajowiec w procesie zakupu nieruchomości we Włoszech?

Decydując się na zakup nieruchomości we Włoszech trzeba poznać tamtejsze formalności, bez...
Czytaj dalej

osiedle domow jednorodzinnych

Kontakt z nami